房地产经纪人

单项选择题

13城市化过程中“相对集中”时期的特点是()。

A城市人口增长高于郊区人口增长 B城市人口增长，郊区人口下降

C郊区人口增长超过城市人口增长 D城市人口下降，郊区人口上升

14王女士欲购买一套商品房，总价30万元，有几种付款方式可以选择，假定年利率为5%，则下列最合算的方式是()。

A成交日一次付清，优惠5%

B首付10万元，余款每半年支付一次，各10万元

C首付5万元，其余25万元抵押贷款支付，10年还清

D约定在1年后付清

15下列能够反映商品房真实价格水平的是()。

A起价 B总价 C成交价 D均价

16在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的()。

A社会一般收益率 B资本化率 C最低收益率 D投资收益率

17如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此()。

A降低 B升高 C保持不变 D难以判断

18评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨15%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/m2。

A3510 B3587 C3638 D3658

19下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是()。

A拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格 B拍卖有增价拍卖和减价拍卖

C起拍价总是低于或等于保留价 D最高应价即为成交价

20由上至下，屋顶由()组成。

A顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面 B保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构

C屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构 D屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚

21个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达()年。

A40 B30 C50 D60

22地面点到除大地水准面以外的任一水准面的铅垂距离称为()。

A绝对高程 B高差 C相对高程 D海拔

23()可以分为直接融资与间接融资两种方式。

A企业信用 B民间信用 C消费信用 D银行信用

24()是一宗土地产权证书和地籍档案的附图。

A宗地图 B地形图 C地籍图 D地貌图

答案：13A 14A 15D 16C 17A 18D 19B 20D 21B 22C 23C 24A

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（责任编辑：xy）

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