房地产经纪人

房地产经纪相关知识是房地产经纪人考试科目之一，为了您更好的备考2014年房地产经纪人考试，小编整理了房产经纪人考试相关资料，希望能给您的备考带来一定的帮助! 

43、保险代理人、保险经纪人、保险公估人的概念和作用是什么?

保险代理人是指根据保险人的委托，在保险人授权的范围内代为输保险业务，并向保险人收取代理手续费的单位或个人。

保险经纪人是指基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位。

保险公估人是指接受委托，办理保险标的承保前的检验、估价、风险评估，或者保险标的出险后的查勘、检验、估损、理算等业务，出具有关报告或证明，并据此向委托人收取费用的公司。

44、什么是保险标的?

保险标的是指保险合同双方当事人权利和义务所指向的对象，是作为保险对象的财产及其有关利益或者人的寿命和身体。

45、什么是保险责任和责任免除?

保险责任是保险人承担赔偿或给付保险金责任的具体危险事项，它具体规定了保险人所承担的风险范围。

责任免除即除外责任，是指依据法律规定或保险合同约定，保险人不承担赔偿或给付保险责任的危险事项。

46、什么是保险期间?

保险期间也称为保险期限，是保险人和投保人所约定的保险合同的有效时间界限，是保险人信纸承担保险责任的时间范围。

47、保险金额与保险价值的关系是什么?

保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。保险金额不得超过保险价值。超过保险价值的，超过部分无效，保险人应当退还相应的保险费。在人身保险中，不存在保险标的价值问题，保险金额由双方当事人约定，一般没有限制。

48、保险费和保险费率的含义是什么?

保险费简称保费，是投保人为换取保险人承担保险责任而支付的价格。保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人讳保险费的标准，通常为百分率或千分率来表示。

49、保险合同的形式有哪些?

(1)投保间、(2)暂保单(3)保险单(4)批单(5)保险凭证。

50、保险合同终止的情形有哪些?

(1)保险期限届满。(2)保险人履行了赔偿或给付义务。(3)保险标的灭失。(4)当事人解除保险合同。(5)保险公司终止。

51、什么是房地产贷款保险?

房地产贷款保险是指通过借款人的人身保险、抵押房地产的财产损失保险、贷款人投保信用、借款人投保保证保险等方式来分散房地产贷款的有关风险的一种经济制度。

52、房地产贷款保险的种类有哪些?

(1)抵押房地产的财产损失保险。(2)借款人的人身保险。(3)房地产贷款信用保险。(4)房地产贷款保证保险。

53、房地产贷款中借款人的人身保险与通常的人身保险有何不同?

(1)以借款人的死亡、伤残或者疾病等为保险事故，如果贷款人在保险期间因死亡、伤残或疾病等无力偿还贷款时，由保险公司向贷款人支付所欠贷款。(2)保险金额与贷款金额相匹配，可以随着偿还情况而相应地减少。(3)以贷款期限为保险期间。(4)发放贷款的银行是保险单的持有人和受益人。

54、什么是房地产贷款信用保险?

房地产贷款信用保险是贷款人以借款人的信用向保险人投保，当借款人不为清偿或不能清偿债务时，由保险人代为补偿。其保险标的是投保人的合法权利因第三者不履行法定或约定的义务而受到的损失。

55、什么是房地产贷款保证保险?它与住房置业担保有何异同?

房地产贷款保证保险是借款人以自己的信用向保险人投保(借款人即是投保人又是被保险人)，因非自己主观意愿的原因而不能如期偿还贷款时，由保险人代不偿还。

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（责任编辑：xy）

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