房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

(四)

房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2009年5月1日开始，为期两年，月租金2500元。2011年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为120万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格200万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

96.甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交( )。

A.书面租赁合同 B甲某与乙某的合法身份证件

c.《房屋所有权证》 D.可以证明房地产价值的资料

【答案】ABC

【解析】租赁登记备案应该提交的证明文件包括：房屋租赁合同;房屋租赁当事人身份证明;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。正确选项ABC。

97.甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。

A.15 B.30 C.60 D.90

【答案】D

【解析】房地产转让当事人在房地产转让合同签订后的90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，请申报成交价格。

98.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求( )重新评估。

A.房地产管理部门 B.甲某

C.丁某 D.房地产评估机构

【答案】D

【解析】 由房地产评估机构作为第三方对房地产进行评估。

99.若重新评估的结果为200万元左右，重新评估的费用由( )支付。

A.甲某 B.丁某

C.甲某与客户丁某 D.房地产管理部门

【答案】c

【解析】评估费由当事人双方来承担。

100.丙公司在本次房屋租赁业务中，所收取的佣金为( )

A.2500元 B.5000元 C.7500元 D.10000 元

【答案】A

【解析】根据中介服务收费管理办法规定，房屋租赁代理业务，不管租期长短，均按照一个月或者半个月收取佣金，因此为2500元。

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（责任编辑：中大编辑）

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