房地产经纪人

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例题1：下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是( )。(2009年房地产经纪人制度试题)

A．最低学历为中专

B．所学专业必须是房地产相关专业

C．取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名

D．取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年

答案：D

解析：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：

(1)取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；

(2)取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

(3)取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

(4)取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年；

(5)取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

例题2：下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有( )。（2008年房地产经纪人制度试题）

A．取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作浦3年

D．取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

C．取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

D．取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

E．取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

答案：CDE

解析：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：(1)取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；(2)取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

(2)房地产经纪人协理资格考试报名条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。

例题：凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试( )科目。

A．《房地产基本政策与制度》 B．《房地产经纪相关知识》

C．《房地产经纪概论》 D．《房地产经纪实务》

答案：A

解析：凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。

二、房地产经纪人注册

《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行行业组织自律管理。中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报住房和城乡建设部备案。

1．房地产经纪人注册的条件

申请注册的人员必须同时具备以下条件：

(1)取得房地产经纪人执业资格证书；

(2)无犯罪记录；

(3)身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作；

(4)经所在经纪机构考核合格。

例题：申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。(2009年房地产经纪人制度试题)

A．取得房地产经纪人执业资格证书

B．无犯罪记录

C．具有大学本科以上学历

D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

E．经所在经纪机构考核合格

答案：ABDE

解析：申请注册的人员必须同时具备以下条件：(1)取得房地产经纪人执业资格证书；(2)无犯罪记录；(3)身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作； (4)经所在经纪机构考核合格。

2．房地产经纪人注册程序

房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构考核，经省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或其授权的省级房地产经纪行业组织初审合格后，送交中国房地产估价师与房地产经纪人学会注册登记，核发房地产经纪人注册证书。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业机构者，应当及时办理变更手续。再次注册者，除符合有关规定外，还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。

例题：房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。(2008年房地产经纪人制度试题)

A．人力资源和社会保障部 B．省(自治区、直辖市)建设厅

C．中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D．所在地房地产经纪人协会

答案：C

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报住房和城乡建设部备案。

3．房地产经纪人注销注册

经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：

(1)不具有完全民事行为能力；

(2)受刑事处罚；

(3)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上；

(4)同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动；

(5)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

例题1：房地产经纪人注册机构可以注销房地产经纪人注册的情形有( )。(2009年房地产经纪人制度试题)

A．不具有完全民事行为能力

B．受行政处罚

C．脱离房地产经纪工作岗位连续一年(含一年)以上

D．同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

E．严重违反职业道德和经纪行业管理规定

答案：ADE

解析：经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：(1)不具有完全民事行为能力；(2)受刑事处罚；(3)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上；(4)同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动；(5)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

例题2：下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是( )。(2009年房地产经纪人制度试题)

A．房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试

B．受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册

C．房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业

D．房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平

答案：D

解析：受过弄事处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册；不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务；房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。住房和城乡建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人力资源和社会保障部负责审定考试大纲。

例题3：房地产经纪人执业资格注册有效期一般是( )年。(2005年房地产经纪人试题)

A．1 B．2 C．3 D．4

答案：C

解析：房地产经纪人执业资格注册有效期一般是3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

例题4：下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是( )。（2007年房地产经纪人制度试题）

A．严重违反职业道德的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册

B．房地产经纪人执业资格注册有效期为2年

C．房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明

D．申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格

答案：B

解析：房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

例题5：申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。（2006年房地产经纪人制度试题）

A．取得房地产经纪人执业资格证书 B．无犯罪记录

C．在房地产经纪行业连续工作一年以上 D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

E．经所在经纪机构考核合格

答案：ABDE

解析：申请注册的人员必须同时具备以下条件：①取得房地产经纪人执业资格证书；②无犯罪记录；③身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作；④经所在经纪机构考核合格。

例题6：注册房地产经纪人( )时，由原注册机构注销注册。（2006年房地产经纪人制度试题）

A．不具有完全民事行为能力

B．受行政处罚

C．脱离房地产经纪工作岗位连续一年(含一年)以上

D．同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

E．严重违反职业道德和经纪行业管理规定

答案：ADE

解析：经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：①不具有完全民事行为能力，②受刑事处罚；③脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上；④同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动；⑤严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

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（责任编辑：中大编辑）