房地产经纪人

房地产经纪人基本制度与政策案例题及答案解析

2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

85.李某申请房地产经纪人注册，应符合的条件为(　　)。

A.取得房地产经纪人资格证书

B.无犯罪记录

C.经所在经纪机构考核合格

D.身体健康，在房地产经纪岗位上工作2年

86.李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为(　　)。

A.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

B.熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规

C.具有一定的外语水平

D.具有较强的文字能力

87.李某作为房地产经纪人应尽的义务为(　　)。

A.遵守行业管理规定和职业道德规范

B.指导房地产经纪人协理独立开展各种经纪业务

C.为委托人保守商业秘密

D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益

88.关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法，正确的为(　　)。

A.独家代理房屋买卖的，可以双倍收取服务费

B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一个半月成交租金收取

C.提供普通咨询报告，每份收费300～1000元

D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

89.构成李某被注销注册的情形为(　　)。

A.赚取房屋买卖差价，谋取非法收益

B.同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动

C.对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格

D.因违章停车而受到行政处罚

参考答案：

ABC    ABC      ACD      CD     AB

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（责任编辑：中大编辑）

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