房地产经纪人

单选题

11．由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

答案（ ）

A．强制

B．控制

C．限制

D．法定

12．下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

答案（ ）

A．独立从事房地产经纪工作的自然人

B．可以在全国范围内从业

C．从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D．具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

13．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。

答案（ ）

A．双方签字

B．房地产管理部门认可

C．公证机关公证

D．税务部门征税

14．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

答案（ ）

A．了解广告媒体

B．到网站搜索

C．向有关人员了解

D．检查代理合同文本

15．房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

答案（ ）

A．坐在客户的侧边

B．坐在客户的对面

C．坐在客户的后面

D．紧靠客户身旁

16．某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。

答案（ ）

A．2．14％

B．2．19％

C．96．87％

D．97．86％

17．随着时间的推移，房 地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。

答案（ ）

A．提高

B．减少

C．增加

D．不变

18．房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

答案（ ）

A．信息传播

B．房地产交验

C．充实所需的专业知识

D．房地产交易谈判

19．下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。

答案（ ）

A．告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件

B．告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件

C．由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋

D．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益

20．香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

答案（ ）

A．《地产经纪条例》

B．《地产代理条例》

C．《地产代理与居间条例》

D．《不动产经纪条例》

单项选择题答案

11：C 12：C 13：C 14：C 15：A 16：A 17：B 18：C 19：A 20：B

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（责任编辑：xy）

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