房地产经纪人

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

51.合同具有的特征包括( )。

A.合同是平等主体之间的民事法律关系

B.合同是两方以上当事人的法律行为

C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

D.合同是具有相应法律效力的协议

E.合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

52.房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

A.名称与面积

B.用途与租赁期限

C.租金与支付方式

D.维修服务与物业管理

E.租金的房地产税率与计税基数

53.物权变动中，物权公示的方式有( )。

A.登记

B.交付

C.占有

D.抵押

E.转让

54.消费者的权利包括( )。

A.安全保障权

B.自主选择权

C.定价权

D.公平交易权

E.依法结社权

55.按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括( )。

A.卧室

B.保姆间

C.起居室

D.卫生间

E.厨房

56.房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括( )。

A.房屋结构

B.房屋产权

C.房屋价格

D.房屋装修

E.房屋设备

57.测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

A.未封闭的阳台

B.全封闭的阳台

C.地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

D.屋顶花园.

E.作为房屋外墙的玻璃幕墙

58.住宅室外装饰装修的原则有( )。

A.奢华性原则

B.经济性原则

C.时代性原则

D.地域性原则

E.大众性原则

59.住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括( )。

A.涂料

B.瓷砖

C.铝扣板

D.壁纸

E.防水卷材

60.环境噪声污染的特征包括( )。

A.环境噪声污染是感觉公害

B.环境噪声污染具有局限性

C.环境噪声污染具有分散性

D.环境噪声污染是大气污染

E.环境噪声污染是能量污染

61.景观评价的方法有( )。

A.调查分析法

B.仪器测量法

C.民意测验法

D.心理测试法

E.认知评判法

62.地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括( )。

A.2级

B.3级

C.4级

D.6级

E.7级及以上

63.城市详细规划包括( )。

A.城市居住区规划

B.城市分区规划

C.城镇体系规划

D.控制性详细规划

E.修建性详细规划

64.城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。

A.公建面积

B.居住区户数

C.高层住宅比例

D.停车位

E.拆建比

65.房地产市场中，垄断竞争市场的特点有( )。

A.只有一个卖者，而买者很多

B.买者和卖者都可以自由进出市场

C.买者和卖者都比较多

D.市场信息比较完全

E.新生产者不能进入市场

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（责任编辑：lqh）