房地产经纪人

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三、管理形式与手段

目前我国对房地产经纪管理的形式，由以政府主管部门实施管理为主，逐步走向政府主管部门和行业协会共同管理。管理的手段从以行政手段为主，逐步改为以法律手段为主，伴以行政手段、经济手段的综合管理模式。

1、行政管理

政府的管理工作主要是法律建设，即通过制定和颁布法律、法规来进行管理。房地产经纪管理的主管部门是房地产行政管理部门设置的管理机构，管理的主要任务有;

(1) 贯彻实施国家有关房地产经纪管理的法律、法规;

(2) 对从事房地产中介服务的机构和人员进行资质审查，核发资质证书;

(3) 依法查处违法犯纪管理规定的行为;

(4) 在管理过程中，涉及到有关房地产经纪人的经营权利处经营范围，应纳税金，交易价格及佣金收取等问题时，房地产经纪管理机构协同工商、税务、物价等部门共同处理。

2、行业协会的管理

房地产中介行业协会是行内服务和行内外协调的自律性社会团体，同时也是政府的助手和参谋，中介行业协会的主要任务是：

(1) 宣传、贯彻国家有关房地产中继管理方面的政策、法规;

(2) 进行行业调研、理论探讨，向政府提出相关建议;

(3) 制定行规和行为守则，规范行业行为;

(4) 组织专业培训，开展交流研究活动，提高从业人员素质，促进行业的发展;

(5) 协调和推动行内外的联系与协作。

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（责任编辑：中大编辑）

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