房地产经纪人

81

根据下列材料回答81-85 题。

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主。

该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于(　)。

A.

一类居住用地

B.

二类居住用地

C.

三类居住用地

D.

四类居住用地

参考答案:

B

82

该居住区的总建筑密度和住宅建筑净密度均属于技术圣济指标中的(　)。

A.

重要指标

B.

可选用指标

C.

主要指标

D.

必要指标

参考答案:

D

83

该居住区内地面停车率不宜超过(　)。

A.

10%

B.

20%

C.

30%

D.

40%

参考答案:

A

84

该居住区内的居住区级道路路面宽度应为( )m。

A.

5～10

B.

10～15

C.

20～30

D.

35～40

参考答案:

C

85

该居住区的住宅用地包括( ) 。

A.

住宅基地占地

B.

住宅绿地

C.

宅间小路

D.

住宅配套设施用地

参考答案:

A,B,C

86

根据下列材料回答86-90 题。

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6 600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 h㎡，住宅用地面积10 h㎡，总建筑面积400 000 ㎡，其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

该居住小区的住宅建筑面积净密度为(　) ㎡/h㎡。

A.

12 600

B.

40 000

C.

21 400

D.

30 000

参考答案:

D

87

控制性详细规划对地块的规定性指标有(　)。

A.

容积率

B.

用地面积

C.

人口容量

D.

建筑形式

参考答案:

A,B

88

该居住小区住宅建筑的基础最好采用(　)。

A.

条形基础

B.

筏板基础

C.

箱彤基础

D.

独立基础

参考答案:

C

89

建设用地使用权的取得方式有(　)。

A.

划拔

B.

出让

C.

赠与

D.

国家授权经营

参考答案:

A,B,D

90

如果该居住小区建成后开始销售，起价为3 900元/㎡，则该价格为(　)。

A.

所销售商品房的最低价格

B.

最差楼层、朝向的商品房价格

C.

不同楼层、朝向的商品房价格

D.

所销售商品房的平均价格

参考答案:

A,B

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（责任编辑：lqh）

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