房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!

41.俗称的"按揭"指的是(　)。

A.公积金贷款 　B.住房抵押贷款 C.住房储蓄贷款 D.担保贷款

答案：B

解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

42.由银行与售房者单独签订的合同是(　)。

A.<<商品房买合同>> B.<<住房销售合同>>

C.<<住房抵押贷款>> D.<<借款合同>>

答案：C

43.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　)。

A.广告发布 B.银行按揭

C.产权登记 D.贷款评估

答案：A

44.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则(　)。

A.可单方面中止合同 B.须与承租人协商中止合同

C.可加收租金 D.须经工商管理部门同意中止合同

答案：A

45.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为(　)。

A.公积金贷款 B.住房抵押贷款

C.住房储蓄贷款 D.单位住房津贴贷款

答案：D

某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/ ㎡.3200元/ ㎡.3300元/ ㎡，则：

46.如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是( )。

A.3120

B.3170

C.3250

D.3280

47.均价的制定与( )有关。

A.成本

B.市场供求关系

C.市场接受度

D.开发商利润率

48.均价可以分为( )。

A.整体均价

B.分栋均价

C.分层均价

D.分期均价

49.最终该公司制定的均价为4000元/ ㎡，其主要依据是( )定价原则。

A.在合理的定价范围之内

B.反映市场供求

C.体现楼盘价值

D.高开低走

50.作为一种高价策略，其主要目的是( )。

A.提高市场占有率

B.实现较高的营销利润

C.实现较高的市场营销量

D.树立品牌形象

1.D 2.ABD 3.ABC 4.ACD 5.C

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（责任编辑：中大编辑）