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房地产经纪人考点及巩固练习《房产制度与政策》1.1

发表时间:2014/1/1 11:26:43 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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房产经纪人考试每日一练——《房产制度与政策》
房地产经纪人考试科目考点

第一章 法律基础知识

考点16:物权的概念及分类; 物权是指权利人直接支配其标的物,并享受其利益的排他性权利,同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。 我国民法体系中上规定的物权主要有所有权、用益物权、担保物权等。 按照一定的标准,可对物权做如下分类:

1.自物权和他物权。自物权是权利人对自己的物享有的权利,即所有权。他物权是指在他人的物上设立的权利,如抵押权、地役权、土地使用权等。

2.动产物权和不动产物权。凡以动产为标的的物权为动产物权,如质权。凡以不动产为标的的物权为不动产物权,如抵押权。

3.主物权和从物权。主物权是指本身就独立存在,不需要依附于其他权利的物权,如所有权。从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权,如抵押权。

4.所有权和限制物权。为充分发挥物的效用,法律规定,权利人可以在其所有物上为他人设立权利,这种权利的直接效力是限制了所有权的效用,称为限制物权。用益物权和担保物权都是限制物权。

房地产经纪人考试试题

物权是指权利人直接支配其标的物,并享受其利益的排他性权利,同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。下列不属于民法中规定的物权的是( )。

A.坛腥权

B.所有权

C.用益物权

D.担保物权

【参考答案】A

房地产经纪人考试答疑

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(责任编辑:xy)

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