房地产经纪人

房产经纪人考试房产经纪相关知识专项练习

综合分析题：

张先生最近购买了一套商品房，该套住宅的户型为三室一厅，规格如下：

卧室1卧室2卧室3客厅阳台长(m)67868宽(m)44451

张先生家的阳台为未封闭阳台，根据产权协议，这幢楼的40户居民均摊共有建筑面积，已知共有建筑面积为200m2。该套住宅的销售价格为3000元/m2。

张先生家的家庭月收入为6000元，由于一时无这么多现金，决定向银行申请个人住房抵押贷款。银行规定的最低首付款比率为20%，偿还比率为30%，中国人民银行规定的同期贷款利率为6%，张先生申请最长的贷款期限。

1该住宅的套内建筑面积为()。

A114m2

B118m2

C110m2

D122m2

2张先生购买此住宅，应支付()万元。

A381

B345

C357

D369

3若采用月等额本息还款法，张先生的月偿还额为()元。

A22381

B19345

C18436

D22123

4假设张先生已经按月等额偿还了5年，则他的贷款余额为()万元。

A3434

B3022

C265

D2934

5张先生预计自己家庭将来的收入有可能减少，则应采取()还款法。

A等额本息

B等额本金

C逐年递减

D等额付息

6张先生申请个人住房抵押贷款需提供的资料有()。

A个人住房借款申请

B身份证件

C经济收入证明

D抵押物权属证明

参考答案： 

1B   2D   3D   4A   5C   6ABCD

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（责任编辑：中大编辑）

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