房地产经纪人

61.房地产经纪机构财务管理的内容主要包括(　　)。

A.佣金标准的制订

B.经营预算

C.应收佣金的追索

D.财务资源组织

E.账务管理

62.房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有(　　)。

A.底薪与奖金分离

B.简明扼要，易于执行

C.公平合理兼顾激励

D.适时动态调整

E.按需分配

63.房地产经纪门店选址区域调查的内容包括(　　)。

A.目标区域的房源情况

B.目标区域的客源情况

C.目标区域的竞争对手情况

D.目标区域的房价情况

E.目标区域的市政配套设施情况

64.在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括(　　)。

A.现场看房

B.收集价格信息

C.协调交易价格

D.促成交易

E.协助或代理客户签订交易合同

65.在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括(　　)。

A.商品房预售许可证

B.商品房买卖合同文本

C.楼书

D.施工许可证

E.开盘广告

66.关于房地产登记信息查询的说法，正确的有(　　)。

A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无需再查询房屋登记信息

67.下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有(　　)。

A.房地产所有权转移登记

B.房地产抵押登记

C.房地产预售登记

D.房屋租赁备案登记

E.小产权房转移登记

68.房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有(　　)。

A.贷款成数

B.贷款金额

C.贷款期限

D.贷款担保方式

E.贷款偿还方式

69.关于房地产经纪合同的说法，正确的有(　　)。

A.合同标的是劳务服务

B.合同是有偿合同

C.合同当事人取得权利必须要支付相应代价

D.合同经备案才生效

E.合同一般要采用书面形式

70.在代理合同中，房地产经纪机构一般承担(　　)的义务。

A.按照指示处理事务

B.安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务

C.向被代理人报告事务处理情况

D.将处理事务收益交付被代理人

E.支付处理事务所发生费用

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（责任编辑：lqh）

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