房地产经纪人

11.被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后( )d内应以书面或其他形式进行公告。

A.7

B.10

C.15

D.30

12.建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，但不必出具的附加材料是( )。

A.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

B.初步设计

C.项目可行性研究报告批复

D.建设项目可行性研究报告

13.适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的国有建设用地使用权出让方式是( )。

A.协议方式

B.挂牌方式

C.招标方式

D.拍卖方式

14.在签订国有建设用地使用权出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款。土地使用者延期付款超过( )d，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

A.10

B.30

C.60

D.90

15.下列选项可以认定为闲置土地的是( )。

A.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的

B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

C.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2/3或者已投资额占总投资额不足50%且未经批准中止开发建设连续满1年的

D.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的

16.控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当( )。

A.依照规划的审批程序报批

B.对修改的必要性进行论证

C.先向原审批机关提出专题报告

D.先修改总体规划

17.注册建筑师的执业范围不包括( )。

A.建筑设计技术咨询

B.建筑设计

C.建筑物调查与鉴定

D.对一般项目进行施工指导和监督

18.房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。无论实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则必须明确，即( )。

A.等价原则

B.等比原则

C.公平原则

D.公开原则

19.搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由( )确定。

A.拆迁人

B.被拆迁人

C.拆迁人和被拆迁入协商

D.省、自治区、直辖市人民政府

20.建设工程建设单位的质量责任和义务不包含( )。

A.建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位

B.建设单位可将建设工程肢解发包

C.建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查

D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期

2013年房地产经纪人房地产基本制度与政策练习题汇总

（责任编辑：中大编辑）