房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程， 全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编 辑汇总了2012年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!  

房地产经纪人考试相关知识重点

(二)贴面类外墙面装饰

1.贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。它具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。

2.常用的贴面材料可分为3类：①天然石材，如花岗岩、大理石等;②陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等;③预制块材，如仿大理石板、水磨石、水刷石等。

3.由于材料的形状、重量、适用部位不同，装饰的构造方法也有一定的差异，轻而小的块材可以直接镶贴，大而厚的块材一般须采用干挂或挂贴方式，高度低的部位也可采用粘贴方式。

(三)涂刷类外墙面装饰

1.涂刷类外墙面装饰是指将建筑涂料涂刷于墙基表面并与之很好粘结，形成完整而牢固的膜层，以对墙体起到保护与装饰的作用。

2.这种装饰具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点，虽然耐久性差些，但操作简单、维修方便、更新快，且涂料几乎可以配成任何需要的颜色，因此在建筑外墙面装饰中应用广泛。

3.建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，如外墙涂料应有足够的耐水性、耐碱性、耐污染性、耐久性。

4.待墙面干燥后便进行施涂，涂刷遍数一般为两遍(单色)，如果是彩色涂料可多涂一遍，颜色要均匀一致。在同一墙面应使用同一批号的涂料。

5.每遍涂料施涂厚度应均匀，且后一遍应在前一遍于燥后进行，以保护各层结合牢固，不发生皱皮、开裂。

(四)铺钉类外墙面装饰

1.铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是无湿作业，饰面耐久性好，采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果，在外墙面装饰中应用广泛。

2.外墙面装饰常用的面板有玻璃和金属薄板等。骨架多为木骨架和金属骨架。

(五)清水墙饰面

1.清水墙饰面是指墙面不加其他覆盖性装饰面层，只在墙面进行勾缝或模纹处理，利用墙面材料的质感和颜色，以取得装饰效果的一种墙体的装饰方法：这种装饰具有耐久性好、不易变色的特点。

2.利用墙面特有的线条质感，能起到淡雅、凝重、朴实的装饰效果。

3.清水墙饰面主要有砖墙、石墙和混凝土墙面。在建筑中砖墙、石墙用得相对广泛些。用于砌筑清水墙的砖，应选用质地密实、表面晶化、色泽一致、吸水率低、抗冻性好且棱角分明以保证砌体的规整。

4.常用的有青砖和红砖。一般用手工脱坯的砖，也有专门用于清水墙装饰的砖。石材有料石和毛石两种，质地坚实、防水性好，在产石地区用得较多。

5.清水砖墙的砌筑工艺讲究，灰缝要一致，阴阳角要锯砖磨边，接槎要严密，有美感。清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的1/6，适当改变灰缝的颜色能够有效地影响整个墙面的色调与明暗程度，这就要对清水砖墙进行勾缝处理。清水砖墙勾缝处理主要有平缝、斜缝、册缝、圆弧缝等形式。

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（责任编辑：中大编辑）

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