房地产经纪人

房地产经纪人基本制度与政策案例题及答案解析

案例；2007年6月，甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成，由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。

1.因未按照土地出让合同约定的期限开工建设，甲企业应缴纳相当于土地使用权出让金(　　)以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

2.甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为(　　)。

A.已经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.征得城市规划部门同意

D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

3.乙企业通过招标投标方式选聘物业服务企业，应在该商品房项目现售前(　　)日完成。

A.15

B.20

C.30

D.40

4.丙企业收取物业费的构成一般包括(　　)。

A.物业服务人员的工资

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.丙企业办公费用

D.物业共用设施设备的改造费用

参考答案：

C   ABD   C    ABC

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（责任编辑：中大编辑）

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