房地产经纪人

单选题

16.( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

A.“绝对集中”时期

B.“相对集中”时期

C.“相对分散”时期

D.“绝对分散”时期

17.按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。

A.空中源

B.空气源

C.高架源

D.高空源

18.某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。

A.购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同

B.置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同

C.购房者与贷款银行签订的合同为主合同

D.以上说法均不正确

19.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。

A.管理

B.经济

C.中介

D.行政

20.下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是( )。

A.凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内

B.房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式

C.房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险

D.房地产贷款中的借款人可以购买信用保险

21.某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( )。

A.600元/m2

B.1050元/m2

C.3000元/m2

D.5250元/m2

22.完全弹性是( )的情况。

A.弹性数值小于1

B.弹性数值等于1

C.弹性数值等于0

D.弹性数值无穷大

23.( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

A.房屋建筑面积

B.房屋使用面积

C.房屋竣工面积

D.房屋产权面积

24.按照交易目的，房地产市场可划分为( )。

A.住宅市场和写字楼市场

B.买卖市场和租赁市场

C.使用市场和投资市场

D.增量市场和存量市场

25.用来描述自然.人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

A.环境

B.景观

C.形象

D.生态

26.某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元/m2。

A.1777.78

B.2222.22

C.2250.00

D.2500.00

27.2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%.7.56%.25.41%.18.97%。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为( )。

A.114.7%

B.118.97%

C.158.8%

D.171.4%

28.在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。

A.23万元

B.27.5万元

C.28.6万元

D.29.8万元

29.大城市中金融.贸易.信息和商务办公活动高度集中，并附有购物.文娱.服务等配套设施的地区，称为( )。

A.开发区

B.综合区

C.中心商务区

D.商业区

30.建筑耐久年限一般是根据建筑物的( )来确定的。

A.使用性质

B.施工质量

C.主体结构

D.维修保养

单项选择题答案

16：C 17：C 18：C 19：B 20：D 21：A 22：D 23：D 24：C 25：B 26：C 27：D 28：B 29：C 30：C

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（责任编辑：xy）

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