房地产经纪人

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56．“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找（ ）。

A．环境特性类似的项目

B．投资方式类似的项目

C．区域条件相类似的项目

D．目标客户比较类似的项目

E．价格一致的项目

57．在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是（ ）。

A．地价风险

B．市场供求风险

C．住房制度政策风险

D．治安风险

E．信息风险

58．下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有（ ）。

A．需要研究市场前提、技术前提和资金投入状况

B．对楼盘本身有实质性改变

C．利用科学方法构思房地产产品方案的过程

D．旨在目标客户中确立与众不同的价值地位

E．开发商对商品的质量、成本的决策过程

59．在房地产项目产品定位过程中，市场分析的调查方法有（ ）。

A．座谈会

B．会员制

C．电视调查

D．问卷访问

E．实地调查

60．房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有（ ）。

A．产品效应

B．人物营销

C．客房活动

D．企业与楼盘品牌联动

E．企业实力

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