房地产经纪人

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房地产经纪人考试经纪实务讲义笔记

房地产调研资料收集的途径和内容

1.搜集资料的途径

房地产市场调研资料搜集的途径主要有：

①交易双方当事人;

②促成房地产交易行为的中间商;

③房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告;

④熟悉房地产市场的人士，如房地产估价师、经纪人等;

⑤同业间资料的交流;

⑥准交易资料的搜集;

⑦向房地产租售经办人员讨教，参加房地产交易展示会、展览会、换房大会，了解各类信息、行情，索取有关资料;⑧各类次级资料。

2.基本资料的搜集

基本资料可分为初级(一手)资料及次级(二手)资料两类。初级资料系为特定目的而直接搜集的资料，次级资料则为公司内部或外部现成的资料。

3.房地产法规资料的搜集

目前我国已出台的有关房地产的法律法规主要有：《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《建筑法》等。

4.项目基地现状资料的搜集

不论是住宅、商业或工业用地，都可从下列的土地、建筑物及坐落环境的状况，掌握土地的开发条件：

①地形状况;

②地上物状况;

③邻地状况;

④基地四周道路、给排水状况;⑤附近公共设施及交通状况。

5.交通流量资料的搜集

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（责任编辑：中大编辑）

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