房地产经纪人

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61．竞争导向定价的方法主要有（ ）定价法。

A．理解价值

B．随行就市

C．需求差异

D．主动竞争

E．被动竞争

62．习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（ ）。

A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B．整体均价能说明某一幢楼的档次

C．均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

D．均价确定表示该楼盘的质量水平

E．必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价

63．高开低走定价策略一般适用于（ ）。

A．一些高档房，开发商高价开盘成功，基本完成预期营销目标

B．期房销售

C．人气较旺的待售小区

D．房地产开发项目销售量小

E．小区销售处于宏观经济衰退阶段

64．在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（ ）等因素。

A．项目规模

B．项目区位

C．楼盘档次

D．销售方案

E．销售经理

65．常用的广告沟通效果预测方法有（ ）。

A．直接评分

B．间接评分

C．对比评分

D．组合测试

E．实验室测试

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