房地产经纪人

选择题：

1、 ()是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。

A.存量房成交套数

B.存量房成交面积

C.存量房成交金额

D.房屋租赁面积 标准答案：b

解析：存量房成交面积是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。

2、 所谓“拉氏加权综合指数”是指在计算多个项目的综合指数时，将( )来计算指数。

A.作为权数的各变量值固定在基期

B.各变量值的权数固定在基期

C.作为权数的各变量值固定在报告期

D.各变量值的权数固定在报告期 标准答案：a

解析：“拉氏加权综合指数”是指在计算多个项目的综合指数时，将作为权数的各变量值固定在基期来计算指数。

3、 某市本年度竣工面积为100万㎡，新开工面积为150万㎡，上年开发跨人本期继续施工的房屋面积为50万㎡，本年施工后又停建的房屋面积为30万㎡，则对该市本年度房屋施工面积进行统计为( )。

A.200万㎡

B.300万㎡

C.230万㎡

D.330万㎡ 标准答案：d

解析：本年度房屋施工面积的计算。

4、 在房地产统计中，反映房屋交易状况的主要统计指标有( )。

A预售住宅建筑面积

B实有房屋建筑面积

C出租住宅建筑面积

D存量房成交面积

E商品房空置面积 标准答案：d, e

解析：注意建筑面积与可售面积的区别。

5、 能列入房屋竣工面积统计的房屋，要求在报告期内( )。

A按设计要求已完成主体工程

B达到人住和使用条件

C必须提交质量保证书和使用说明书

D可正式移交使用

E经验收鉴定合格 标准答案：b, d, e

解析：竣工房屋面积是指报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的房屋建筑面积的总和。

6、 下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有( )。

A竣工房屋面积

B商品房预售面积

C商品房空置面积

D房屋施工面积

E商品房实际销售面积 标准答案：a, d

解析：竣工房屋面积和房屋施工面积均属于反映房屋建设状况的主要统计指标。

7、 反映房屋交易状况的主要统计指标有( )。

A.商品房实际销售面积

B.商品房预售合同备案套数

C.存量房成交套数

D.房屋租赁金额

E.商品房出租套数 标准答案：a, b, c, d

解析：见反映房屋交易状况的主要统计指标。

8、 时间序列的构成分析包括()

A.长期趋势分析

B.季节变动分析

C.循环波动分析

D.短期趋势分析

E.螺旋波动分析 标准答案：a, b, c

解析：时间序列的构成分析包括长期趋势分析、季节变动分析和循环波动分析。

9、 反映居住状况的主要统计指标包括( )。

A.人均住宅使用面积

B.人均住宅建筑面积

C.住宅自有(私有)率

D.房屋施工面积

E.房屋新开工面积 标准答案：a, b, c

解析：反映居住状况的主要统计指标包括居住人口、居住户数、人均住宅建筑面积、人均住宅使用面积、户均住宅套数、住宅自有(私有)率。

10、 反映房屋建设状况的主要统计指标包括( )。

A.住宅自有(私有)率

B.房屋施工面积

C.房屋新开工面积

D.竣工房屋面积

E.人均住宅使用面积 标准答案：b, c, d

解析：反映房屋建设状况的主要统计指标包括房屋施工面积、房屋新开工面积、竣工房屋面积。

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