房地产经纪人

下列关于房地产抵押的表述中，正确的是( 　)。

A.在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

B.以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的

C.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

D.债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押合同也就自然无效

E.《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效

(答案)C，E

(解析)在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以出让方式取得的。房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押这一从合同也就自然无效。