房地产经纪人

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试题：

1.危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于( )。

答案( )

A.法律责任危险

B.财产危险

C.人身危险

D.信用危险

2.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为( )。

答案( )

A.用地红线

B.建筑线

C.城市绿线

D.道路红线

3.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。

答案( )

A.统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体

B.总体只能是有限总体，不能是无限总体

C.组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体

D.样本中所含个体的数量，称为样本容量

4.下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为( )。

答案( )

A.房产分幅图

B.房产分户图

C.房产平面图

D.房产分丘图

5.运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

答案( )

A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

B.可比实例应是估价对象的类似房地产

C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

6.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。

答案( )

A.均衡数量增加，均衡价格上升

B.均衡数量增加，均衡价格下降

C.均衡数量减少，均衡价格上升

D.均衡数量减少，均衡价格下降

7.( )构成了利率的最高界线。

答案( )

A.平均利润率

B.银行业利润率

C.人均收入

D.银行相关行业利润率

8.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

答案( )

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

9.消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即( )。

答案( )

A.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机

B.消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要

C.消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要

D.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

10.下列一组描述中错误的是( )。

答案( )

A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已

B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便

C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些

D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1+i1)n-1]÷n

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（责任编辑：中大编辑）

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