房地产经纪人

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一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）

1.一个民事法律关系中至少有（　）个主体。

A.1

B.2

C.3

D.4

2.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为（　）。

A.物权和人身权

B.财产权和生命健康权

C.财产权和人身权

D.物权和肖像权

3.复代理是指代理人为行使代理权，通过以（　）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

A.代理人

B.被代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

4.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（　）。

A.自物权

B.用益物权

C.不动产所有权

D.地役权

5.不属于无效的民事行为是（　）。

A.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的

B.违反法律的

C.以合法形式掩盖非法目的的

D.限制民事行为能力人依法能独立实施的

6.限制人身自由的行政处罚只能由（　）设定。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.政府规章

7.按国家规定，征用10hm2基本农田以外的耕地，如果该耕地被征用前3年平均年产值为1000元/亩，征用该耕地的土地补偿费最多为（　）万元。

A.10

B.15

C.100

D.150

8.下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（　）。

A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

D.集体土地不经征用不得出让

9.土地使用权出让合同由（　）与土地使用者签订。

A.原土地使用人

B.市、县人民政府

C.市、县人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府规划部门

10.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（　）未动工开发建设的，属于闲置土地。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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