房地产经纪人

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试题：

21.转租期间，原租赁合同变更.解除或者终止，转租合同( )。

答案( )

A.继续执行工

B.随之变更.解除或者终止

C.按照约定执行

D.重新签订转租合同

22.小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日 调整利率，那么新利率应从( )开始执行。

答案( )

A.2003年5月6日

B.2003年6月1日

C.2003年7月1日

D.2004年1月1日

23.房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力.资本以及其他类别商品的最大区别。

答案( )

A.不可移动性

B.投资大

C.建设周期长

D.单一性

24.房地产市场细分的程序是( )。1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体.销售渠道.运输等费用的高低.目标市场的特征和企业企望利润大小。

答案( )

A.1.3.4.6.5.2

B.1.2.3.4.5.6

C.2.3.1.4.5.6

D.1.3.2.4.5.6

25.住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由( )保管。

答案( )

A.购房者本身

B.保险公司

C.开发商

D.银行

26.下列不属于房地产居间业务接盘要点的是( )。

答案( )

A.搜集房屋情况资料

B.核实产权

C.明确委托关系

D.提供个案资料

27.高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的( )。

答案( )

A.销售促进

B.关系推广

C.广告推进

D.人员促销

28.推广控制工作的第一个流程是( )。

答案( )

A.确定控制对象

B.设置控制目标

C.确定控制标准

D.选择检查方法

29.不列关于均价的说法正确的是( )。

答案( )

A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

30.某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。

答案( )

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10

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（责任编辑：中大编辑）

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