房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

21. 城市房屋拆迁中，被拆迁房屋是否属于违章建筑应由( )认定。

A. 拆迁人 B.房屋拆迁管理部门

C.城市规划行政主管部门 D.法院

【答案】C

【解析】违法建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建设的建筑物和构筑物。违法建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。

22.有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

A.选址意见书 B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证 D.国有土地使用权证

【答案】C

【解析】在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设盼，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

23.城市总体规划的期限一般为( )年。

A.5 B.10 C.15 D.20

【答案】D

【解析】城市总体规划的规划期限一般为20年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

24.建设项目竣工资料不包括( )。

A.建设工程的审批文件

B.建设工程竣工的总平面图、平面图、立面图国、剖面图图、设备图、基础图

C.城市规划部门指定的其他图纸

D.建设单位的有关建设合同

【答案】D

【解析】竣工资料包括该建设工程的审批文件(影印)和该建设工程竣工时的总平面图、各层平面图、立面图，剖面图、设备、基础图和城市规划行政主管部门指定需要的其他图纸。

25.城市规划的报建审批管理不包括( )。

A.对建设项目选址审批核发项目选址意见书

B.对城市用地审批核发建设用地规划许可证

C.按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁

D.对建设工程审批核发建设工程规划许可证

【答案】C

【解析】城市规划的报建审批管理主要包括：1.对建设项目选址审批核发项目选址意见书;2.对城市用地审批核发建设用地规划许可证;3.对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

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（责任编辑：中大编辑）

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