房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

5.对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于( )。

A.提前还款风险

B.房屋贬值风险

C.利率变化风险

D.房屋处理风险

(四)某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

6.该先生的投资方式属于( )。

A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

7.购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑( )等因素。

A.城市经济发展水平

B.产业结构影响

C.客源的流动性

D.市场供应量

8.如果该住宅出租月租金收入为2500元/㎡，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还( )。

A.22.4万

B.15.7万

C.17.4万

D.20.5万

1.根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。

A.主权利

B.从权利

C.绝对权

D.请求权

E.相对权

2.下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。

A.假冒和仿冒行为

B.侵犯商业秘密行为

C.虚假宣传行为

D.滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场

E.在投标活动中，投标者串通投标、抬高标价或者压低标价

3.土地使用权出让必须符合土地利用( )。

A.总体规划

B.城市规划

C.年度基本建设计划

D.年度建设用地计划

E.年度用地计划

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（责任编辑：中大编辑）