房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

第五章 房地产市场和投资知识

第一节 房地产市场

一、房地产市场概述

二、房地产市场竞争

三、房地产市场波动

第二节 房地产供给与需求

一、房地产需求

二、房地产供给

三、房地产供求平衡

四、房地产供求弹性

第三节 资金的时间价值

一、资金时间价值的概念及存在原因

二、单利和复利

三、名义利率和实际利率

四、资金时间价值的换算

第四节 房地产投资分析

一、房地产投资的概念

二、房地产投资项目经济评价概述

三、现金流量分析技术

四、房地产投资项目经济评价指标和方法

复习思考题

第六章 房地产价格和估价知识

第一节 房地产价格概述

一、房地产价格的概念和形成条件

二、房地产价格的特征

第二节 房地产价值和价格的种类

一、使用价值和交换价值

二、投资价值和市场价值

三、成交价格、市场价格和理论价格

四、总价格、单位价格和楼面地价

五、实际价格和名义价格

六、现货价格和期货价格及现房价格和期房价格

七、起价、标价、成交价和均价

八、评估价、保留价、起拍价、应价和成交价

九、买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、

课税价值和征收价值

十、基准地价、标定地价和房屋重置价格

十一、补地价

十二、市场调节价、政府指导价和政府定价

十三、原始价值、账面价值和市场价值

第三节 房地产价格影响因素

一、房地产价格的影响因素概述

二、人口因素

三、居民收入因素

四、物价因素

五、利率因素

六、汇率因素

七、房地产税收因素

八、城市规划因素

九、交通管制因素

十、心理因素

第四节 房地产估价基本方法

一、市场法

二、成本法

三、收益法

复习思考题

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