房地产经纪人

二、房产经纪人考试多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)

71．汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，汇票按出票人的不同，可分为（　　）。

A．当地汇票

B．银行汇票

C．国内汇票

D．商业汇票

E．国外汇票

72．房地产贷款风险中的操作风险是由于银行内部程序、人员、系统或者外部事件而导致损失的风险，其具体原因包括（　　）。

A．有关人员能力不足

B．有关人员决策失误

C．有关人员产生道德风险

D．信息系统管理能力不强或重大失效

E．外部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷，导致贷款管理不严、不实

73．在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。

A．成交价

B．起价

C．差价

D．标价

E．均价

74．按贷款保证方式，房地产贷款可分为（　　）。

A．长期贷款

B．信用贷款

C．担保贷款

D．委托性贷款

E．自营性贷款

75．投资基金有多种类型，包括（　　）。

A．契约型投资资金

B．公司型投资资金

C．开放型投资资金

D．半封闭型投资资金

E．封闭型投资资金

76．属于数量变异标志的有（　　）。

A．居民的年龄

B．居民的文化程度

C．居民的收入

D．居民的性别

E．居民的民族

77．平均指标又称统计平均数，是反映同一总体中各个体标志值(变量值)集中趋势的指标，是各变量值一般水平的代表值，如平均价格、平均收入等，平均指标主要有（　　）。

A．算术平均数

B．函数

C．中位数

D．对数

E．众数

78．反映房屋交易状况的主要统计指标包括（　　）。

A．住宅减少建筑面积

B．商品房结转可售面积

C．房屋新开工面积

D．商品房预售面积

E．商品房可预售面积

79．根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可分为（　　）。

A．抽象思维

B．动作思维

C．逻辑思维

D．形象思维

E．直觉思维

80．消费者对价格的判断既受其心理制约，又受到某些客观因素的影响，影响消费者对价格判断的因素主要有（　　）。

A．消费者的经济收入

B．出售的场地

C．消费者的价格心理

D．商品的产地、质量

E．消费者对商品需求的紧迫程度

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（责任编辑：xy）

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