房地产经纪人

(二)活动后果的社会性

房地产是各种社会经济活动的基础载体，既是最基本的生产资料，又是最基本的生活资料。房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的社会性，对各行各业和人民生活都有直接的影响。而且，由于房地产的价值高昂和房地产交易的复杂：陛，房地产交易中潜伏着巨大的经济风险，并有可能引发相应的社会风险，因此，房地产经纪活动的后果具有巨大的社会影响。一方面，规范、专业的房地产经纪活动，有助于保障房地产交易的安全，避免产生巨大的经济风险；另一方面，由于房地产市场上的信息不对称现象特别普遍，如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的经济和社会风险。

例题：房地产买卖经纪包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于(    )。

A．商业房地产市场   

B. 工业房地产市场

C. 住宅房地产市场   

D. 农业房地产市场

答案：C

例题：房地产转让方式中(    ) 是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。

A．房地产买卖   

B. 房地产交换

C. 房地产赠与    

D. 房地产抵债

答案：A

例题：下列关于佣金的表述不正确的有： (    ) 。

A 经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金和费用   

B 佣金可分为法定佣金和自由佣金两种

C 经纪人收取佣金时应当开具收据，并依法缴纳税费    

D 佣金是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬，其支付时间由经纪机构与委托人约定

E 佣金是经纪收入的基本来源

答案：CD

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