房地产经纪人

房产经纪人考试房产经纪相关知识专项练习

多项选择题：

1房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括()。

A买卖B租赁

C抵押D互换

E经纪

2下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()。

A静态投资回收期B动态投资回收期

C净现值(NPV)D内部收益率(IRR)

E总效益率

3下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有()。

A消费者的收入提高B消费者的收入降低

C该房地产的价格水平上涨D相关房地产的价格水平上涨

E消费者的预期收入减少

4下列情形需补地价的有()。

A更改原出让土地使用权时规定的用途B增加原出让土地使用权时规定的容积率

C转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产D出让的土地使用权期满后续期

E划拨的土地使用权期满后续期

5在下列估价对象中，适宜用收益法的有()。

A影剧院B写字楼

C餐馆D游乐园

E古建筑

6如果汇率越高，意味着本币的币值越低，则采用的是()。

A间接标价法B直接标价法

C应付标价法D应收标价法

E买卖标价法

7下列关于统计调查的说法错误的是()。

A在实际调查中，调查单位只能是部分个体B调查项目是设计调查方案时首先要解决的问题

C调查对象是指调查过程中所要调查的总体D调查时间是指进行调查工作的时限

E调查项目以表格形式表示时称为调查表

8个性心理倾向包括()等，它决定个体对事物的态度和行为的内部动力系统，能使人的行为表现出积极性。

A兴趣B理想

C性格D信念

E需要和动机

9下列关于房地产市场的说法，不正确的是()。

A房地产买卖市场总是比房地产租赁市场大，并且活跃

B房地产市场容易出现垄断和投机

C房地产使用市场就是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场

D已购公有住房再交易市场属于房地产二级市场

E可供交易的房地产是房地产市场的主体

10噪声污染可以对()造成不同程度的危害。

A儿童B听力

C心理D睡眠

E智力

答案：

1ABCD 2ABCD 3AD 4ABCD 5ABCD

6BC 7ABD 8ABDE 9ADE 10ABCD

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（责任编辑：中大编辑）

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