房地产经纪人

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第十章  房地产经纪行业管理与发展

一、房地产经纪行业管理的涵义与作用(掌握)

房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象)之间的关系。

房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是维护社会整体利益，即通过管理使房地产经纪活动能符合社会整体规范，并能最大限度地增进社会福利。就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产有效供给，提高房地产利用效率，可以进一步改善房地产流通，以利于通过市场机制来促进房地产经济活动及其他相关经济活动的效益，从而促进房地产业的发展，提高人民的居住质量和水平。其次，房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运作和持续发展，维护和提高行业的整体利益。从发达国家和地区的实践情况来看，房地产经纪行业管理较好的地方，房地产经纪行业的经济收益较高，其从业人员的社会形象和社会地位也较高，整个行业的发展也比较快。反之，房地产经纪行业管理欠佳的地方，房地产经纪行业的经济收益就较低，其从业人员的社会形象和社会地位也较低，行业发展的障碍也较多。

二、房地产经纪行业管理的基本原则(掌握)

(一)营造良好的环境，鼓励行业发展

(二)遵循行业规律，实施专业管理

(三)严格依法办事，强化行业自律

(四)顺应市场机制，维护有序竞争

三、房地产经纪行业管理的基本模式(掌握)

管理模式是由管理主体、管理手段和机制所组成的动态系统，不同管理模式之间在系统组成要素(如管理主体、管理手段)、系统结构、运作流程上存在着差异。房地产经纪行业管理主要有以下3种模式：（责任编辑：中大编辑）

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