房地产经纪人

房产经纪人考试定于2012年10月13、14举行，为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程， 在备考考试的练习阶段，小编特编辑汇总了2012年房产经纪人考试房产基本制度与政策模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选多选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

51.房地产法的调整对象包括( )。

A.房地产开发关系 B.房地产服务关系

C.房地产交易关系 D.物业管理关系

E.房地产行政管理关系

【答案】 ACDE

【解析】房地产法的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系。

52.《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括( )。

A.房地产开发 B.房地产出让

C.房地产转让 D.房地产抵押

E.房屋租赁

【答案】CDE

【解析】房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

53.以下对房地产业的作用理解正确的有( )。

A.改善人民的住房条件 B.优化产业结构，吸引外资

C.增加政府财政收入 D.利于房价的增长

E.带动建筑、水泥等相关行业发展

【答案】 ABCE

【解析】房地产业与国民经济有着密切的联系，其重要作用体现在7个方面：①为国民经济的发展提供重要的物质条件;②房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、电器等相关产业的发展;③可以改善人民的住房条件和生活环境;④可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌;⑤有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资;⑥可以扩大就业;⑦增加政府财政收入。

54.房地产中介服务主要有( )的特点。

A.知识密集型 B.人员特定

C.信息传递 D.委托服务

E.服务有偿

【答案】BDE

【解析】房地产中介服务的三个特点：人员特定，委托服务，服务有偿。

55.以下符合房地产经纪人执业资格考试报名条件的是( )。

A.大专学历，工作满8年，其中从事房地产经纪业务工作满4年

B.大学本科学历，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

C.硕士学位，没有工作经验

D.双学士学位，工作满1年

E.博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年

【答案】AE

【解析】选项B，本科学历需工作满4年，从事房地产经纪业务工作满2年。选项C，硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。选项D，双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

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（责任编辑：中大编辑）