房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

51.成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。

A.各部门的管理人员到位 B有规定数量的财产和经费

C.有足够数量的专业人员 D.有自己的名称、组织机构

E.有固定的服务场所

【答案】BCDE

【解析】设立房地产中介服务机构的条件：①有自己的名称、组织机构;②有固定的服务场所;③有规定数量的财产和经费;④有足够数量的专业人员;⑤法律、法规规定的其他条件。

52.房地产中介服务的主要特点包括( )。

A.人员特定 B.专业程度要求低

C.委托服务 D.无经营风险

E.有偿服务

【答案】ACE

【解析】房地产中介服务主要有三个特点：①人员特定;②委托服务;③服务有偿。

53.申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。

A.取得房地产经纪人执业资格证书

B.无犯罪记录

C.在房地产经纪行业连续工作一年以上 .

D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位工作

E.经所在经纪机构考核合格

【答案】 ABDE

【解析】房地产经纪人注册的条件：①取得房地产经纪人执业资格证书;②无犯罪记录;③身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作;④经所在经纪机构考核合格。

54.房地产经纪人协理享有的权利有( )。

A.经所在房地产机构授权订立房地产经纪合同

B.协助房地产经纪人处理相应的经纪事务并获得合理报酬

C.有权加入房地产经纪机构

D.同时受聘于两个房地产经纪机构并执行业务

E.为委托人评估出售房屋的价格

【答案】BC

【解析】房地产经纪人协理享有以下权利：①房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构;②协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

55.下列关于我国土地制度的表述中，正确的有( )。

A.全部土地都为社会主义公有

B.大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有

C.城市市区的土地属于国家所有

D.农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有

E.农村宅基地、自由地，自由山可以属于农民(农户)私有

【答案】AC

【解析】中国现行土地基本制度主要包括以下内容：全部土地都为社会主义公有制。土地的社会主义公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所有的土地，简称集体土地。城市市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。国家实行国有土地有偿使用制度。国家实行土地用途管制制度。国家实行不动产登记制度。

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（责任编辑：中大编辑）

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