房地产经纪人

26.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供(　)的服务。

A.贷款政策咨询

B.协助准备贷款资料

C.贷款申请资料代交

D.贷款审批担保

27.关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是(　)。

A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款

B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款

28.房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与(　)之间的权利义务关系。

A.交易一方

B.交易双方

C.交易当事人

D.委托人

29.房地产经纪合同中应当有(　)签名。

A.执行该业务的房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.房地产交易双方

D.房地产经纪机构的法务人员

30.关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是(　)。

A.默示条款是合同的主要条款

B.默示条款一般是合同的程序条款

C.明示条款以默示条款的存在为前提

D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准

31.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。

A.如实报告交易机会

B.尽力提供说合服务

C.为委托人保守秘密

D.代收、代管房款

32.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。

A.带领客户看房的次数

B.提供的备选房源数量

C.向买方报告交易机会的次数

D.对代购房地产的估价服务

33.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。

A.房地产经纪机构承诺不吃差价

B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买

C.房屋权属信息的真实性由卖方负责

D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

34.减少合同纠纷的措施不包括( )。

A.采用房地产经纪合同示范文本

B.求同存异，回避有争议的条款

C.由法律人士对合同内容进行审核

D.采用书面合同形式

35.房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的( )，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

A.筛选

B.鉴别

C.研究

D.编辑

36.房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有( )。

A.多效性

B.共享性

C.时效性

D.积累性

37.对房地产经纪信息筛选的目的是( )。

A.删除无用的信息

B.增加信息的数量

C.增强信息的可信度

D.将信息整理归类

38.MLS系统运行的基础是( )。

A.独家代理制度

B.业必归会制度

C.参与代理制度

D.共同代理制度

39.房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A.房地产经纪行业自律组织

B.房地产经纪行业主管部门

C.房地产经纪机构和房地产经纪人员

D.房地产经纪业务委托人

40.目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。

A.《房地产经纪行业规则》

B.《房地产中介服务行为规范》

C.《房地产经纪执业规则》

D.《房地产中介行业自律规则》

41.关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。

A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

42.在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。

A.房地产抵押贷款流程

B.房地产估价流程

C.房地产交易流程

D.房地产登记流程

43.房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

A.房地产行政主管部门批准

B.原委托人书面同意

C.房地产经纪行业自律组织批准

D.工商行政主管部门批准

44.房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。

A.可以全额收取报酬

B.可以部分收取报酬

C.不得收取报酬

D.可以与委托人协商报酬

45.因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

A.均由房地产经纪人员承担

B.可由房地产经纪人员承担

C.可由房地产经纪机构承担

D.均由房地产经纪机构承担

46.房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.私下成交的房地产交易双方

D.房地产经纪机构

47.目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。

A.行业自治模式

B.行政主管模式

C.计划审批模式

D.行政与行业自律并行管理模式

48.在美国，由房地产经纪人协会主导建立的( )制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。

A.联合销售

B.参与代理

C.独家销售

D.报底价销售

49.房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。

A.专业性管理

B.规范性管理

C.公平性管理

D.服务性管理

50.房地产经纪行业自律组织可以( )。

A.履行行政管理的职责

B.经政府授权行使行业行政管理的职责

C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程

D.在行业内立法

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（责任编辑：lqh）