房地产经纪人

2008年房地 产经纪人考试 制度与政策真题

37.甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为( )万元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20

答案：A

解析：2450×(1—20%)×1.2%=23.52万元。

38.城镇土地使用税实行( )。

A.定额税率

 B.比例税率

C.累进税率

D.累退税率

答案：A

解析：城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。

39.崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。

A.3.0

 B.4.5

 C.7.2

D.12.0

答案：A

解析：100×3%=3万元。

40.陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，( )。

A.应全额征收营业税

B.经申请可免征营业税

C.减半征收营业税

D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

答案：B

解析：此题已过时。自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

41.2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12 000元，则江某应缴纳的个人所得税是( )元。

A.360

 B.480

C.1200

 D.2400

答案：C

解析：2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。12 000×10%=1200元。

42.住房公积金不具备的特点是( )。

A.义务性

B.无偿性

C.互助性

D.保障性

答案：B

解析：义务性 、互助性、保障性是住房公积金的特点，

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