房地产经纪人

选择题：

1、 房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。(2004年试题)

A.基准价格修正

B.市场供求状况调查

c.征求专业人士意见

D.市场竞争 标准答案：d

解析：房地产的市场调节价的基本内涵。

2、 降低对持有房地产课税，会导致房地产价格( )。

A.上升

B.下降

C.不变

D.不确定 标准答案：a

解析：降低对持有房地产课税，会导致房地产价格上升

3、 作为商品的房地产的价值可理解为( )。

A.只有使用价值

B.只有交换价值

C.既有使用价值，也有交换价值

D.只有价格，没有价值 标准答案：c

解析：房地产的价值既包括使用价值，也包括交换价值，它是一种商品。

4、 受下列( )等因素的影响，形成的交易价格为非正常成交价格。

A.不了解市场行情

B.急于出售或急于购买

C.垄断

D.无利害关系

E.胁迫 标准答案：a, b, c, e

解析：受不了解市场行情、急于出售或急于购买、垄断和胁迫等因素的影响，形成的交易价格为非正常成交价格。

5、 只有当买者愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功。

A.高于

B.低于

C.等于

D.高于或低于

E.低于或等于 标准答案：a, c

解析：只有当买者愿意支付的最高价格高于、等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功。

6、 政府对房地产价格的干预，包括( )。

A.政府指导价、政府定价

B.市场调节价、宏观调控价

C.规定成本构成或利润

D.最高限价、最低限价

E.规定成本利润率 标准答案：a, d

解析：政府对房地产价格的干预，包括政府指导价、政府定价、最高限价、最低限价。

7、 中国大陆目前的房租有( )。

A. 市场租金

B.准成本租金

C.福利租金

D.微利租金

E.商品租金 标准答案：a, b, c, e

解析：中国大陆目前的房租有市场租金、准成本租金、福利租金和商品租金。

8、 房地产价格的主要特征有( )。

A.房地产价格是在长期考虑下形成的

B.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

C.房地产价格不受区位的影响

D.房地产价格实质是房地产权益的价格

E。房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响 标准答案：a, b, d, e

解析：房地产价格受区位的影响很大，房地产具有不可移动性，其价格与区位密切相关。就具体一宗房地产而言，其区位是指该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括它与重要场所的距离，所以c项的内容是错误的。

9、 下列有关价格和房地产价格说法正确的是( )。

A.价格通常用货币来表示，但不一定要用货币来支付

B.人在现代社会中，只有租赁价格一工资

c.一种物品仅有用还不能使其有价格

D.房地产价格一般随交易的需要而个别形成

E.房地产价格可以不具有稀缺性 标准答案：a, b, c, d

解析：房地产价格必须具有稀缺性，因为只有有用并稀缺，人们才肯付出金钱等代价去占有或使用它，故E项错误。

10、 下列( )因素可能导致房地产价格的上升。

A.城市化

B.低价格政策

C.行政隶属变更

D.交通管制

E.房地产投机 标准答案：a, c, d, e

解析：城市化、行政隶属变更、交通管制和房地产投机等因素可能导致房地产价格的上升。

相关文章：

2013年房产经纪人经纪相关知识摸底测验汇总一

更多关注：考试培训    辅导资料 短信提醒  13年考试时间 成绩查询

（责任编辑：wrr）