房地产经纪人

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61、房地产经纪行来管理的内容：注册登记和备案；房地产经纪行业年检与验证管理；房地产经纪执法检查与投诉受理；房地产经纪服务费管理。

62、房地产经纪行业年检、验证管理特点：实行定期、集中审查式的监督管理，具有时间固定集中、检查面广、检查内容全面等特点。

63、作用：有利于监督房地产经纪机构及时办理变更登记；有利于房地产经纪机构的准确统计；有利于对房地产经纪机构进行综合检查、分析和评价。

64、房地产经纪行业协会是房地产经纪人的自律性组织，是社团法人。它的设立是遵循安需设立的原则。

65、房地产经纪行业协会的职责：1保障经纪人依法执业，维护经纪人合法权益；2组织总结、交流经纪人工作经验；3组织经纪人业务培训；4组织经纪人开展对外交流；5进行经纪人职业道德和执业经律教育、监督和检查；6调解经纪人之间在执业活动中发生的纠纷；7按照章程规定对经纪人给予奖励或处分；8法律、法规允许的其他职责。

66、房地产经纪业务为房地产居间（买卖、投资、抵押、租赁等）、房地产代理（买方和卖方）和房地产行纪。

67、按照房地产市场分级，房地产经纪业务分为土地交易经纪业务、商品房交易经纪业务、存量房交易经纪业务。

68、按促成房地产交易不同方式分为：房地产买卖经纪、房地产租赁经纪、房地产抵押经纪。

69、房地产经纪业务特点：1我国目前的房地产经纪业务主要以居间、代理业务为主；2房地产经纪业务形式多样，新业务形式不断涌现；3房地产业务逐步向纵深化和专业化方向发展。

70、目前，我国房地产市场，最为普遍、从来机构和人数最多的业务形式是：房地产二级市场的商品房销（预）售代理业务及房地产三级市场的存量房租售居间业务。从事商品房销售、存量房买卖、租赁和交换业务是房地产经纪行来中最主要的类型。

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（责任编辑：xy）

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