房地产经纪人

2012年房地产经纪人考试经纪概论强化题

一、单项选择题

1.房地产登记信息包括房地产( )登记凭证和房屋( )登记机关对房屋权利的记载信息。

A.初始，权利

B.原始，权属

C.初始，权属

D.原始，权利

2.在存量房买卖中的房地产登记中，须出示原件及复印件的是( )。

A.房地产登记申请书

B.房地产权证。

C.房地产买卖合同

D.当事人身份证明

3.对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。

A.可行性研究报告

B.市场分析

C.市场预测

D.市场供求

4.房地产租赁经营的有效毛收入( )。

A.NOI

B.PGI

C.EGI

D.ETI

5.台湾的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾创立了( )，并在实际业务中加以实施。

A.不动产说明书

B.房地产说明书

C.房屋说明书

D.房产说明书

二、多项选择题

1.下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是( )。

A.房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款

B.个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50%

C.等额本息偿还初期还款压力较大

D.房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任

E.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

2.房地产法律咨询服务的方式包括( )

A.房产权属审查

B.个案解答

C.合同审查

D.商业文书审查

E.房地产全程法律服务

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