房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

41、在房地产居间业务中，房源一般按照其使用性质可以分为（　）。

A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房

B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房

C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房

D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

[答案]C

[解析]P259

42、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（　）倍。

A.1～5

B.5～10

C.10～15

D.15～20

[答案]B

[解析]P270

43、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（　）为中心。

A.客户的意向需求

B.现时客户的个人信息和需求信息

C.潜在客户的个人信息和需求信息

D.收集信息、整理信息和存档

[答案]C

[解析]P271

44、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（　）。

A.近期重点客户

B.短期重点客户

C.中期重点客户

D.长期重点客户

[答案]C

[解析]P275

45、房地产经纪人在平常的工作中要重视对日常资讯和（　）的收集和积累。

A.科技资讯

B.企业资讯

C.社会资讯

D.行业资讯

[答案]D

[解析]P284

46、房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（　）。

A.房屋地址

B.法定用途

C.建筑面积

D.业主家人姓名

[答案]D

[解析]P289

47、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　）。

A.核实售卖目的

B.核实业主身份

C.核实房屋所处位置

D.现场查勘

[答案]D

[解析]P290

48、在房地产经纪业务的风险管理中，制定和选择风险处理方案的基础是（　）。

A.分清风险的种类

B.避免或减少损失的发生

C.对风险发生损失程度的估计

D.对公司各个系统以及外部环境的考察

[答案]C

[解析]P313

49、风险处理的手段一般分为控制法赫（　）。

A.计划法

B.预测法

C.调查法

D.财务法

[答案]D

[解析]P314

50、房地产经纪人在房地产经纪活动中私自抬高房源价格，赚取“差价”，后背客户发现索赔而给公司带来一定的损失。该项损失属于（　）导致的损失。

A.法律风险

B.经纪人能力风险

C.经纪人道德风险

D.客户道德风险

[答案]C

[解析]P324

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