房地产经纪人

为了您更好的备考2014年房地产经纪人考试，小编整理了房产经纪人考试相关资料，希望能给您的房地产经纪人考试备考带来一定的帮助! 

41、执业告知内容：1执行人的姓名、资格；2执行业务的范围、方式；3需要当事人提供的资料和事实；4委托人提供资料和事实的查询、查验结果；5提供服务的内容、时限和标准；6适用的法律、法规和政策规定；7拟使用的合同文本，合同条款的协商、履行以及发生争议的解决方式；8收取佣金的标准、数额及协商范围；9拟采取的最终具结方式。

42、执业回避：1与委托当事人有直接利害关系，可能损害委托当事人利益的；2委托当事人要求回避的。

43、佣金标准遵循原则：有规定的在规定标准范围内协商约定收取，无规定的按合同约定协商收取，既无规定又无约定的按当地当时提供同类服务的平均佣金水平收取。

44、变更或解除合同条件：1符合法律、法规规定或合同约定的；2不可抗力致使合同不能继续履行的；3协商一致的。

45、房地产经纪人权利：1根据法律、法规规定，按照自己的意愿，自由从事房地产经纪活动；2执行经纪业务，按照规定在合同上署名，并根据合同约定获取报酬；3要求委托人提供与交易有关的资料；4拒绝执行委托人发出的违法指令；5保护自己的劳动成果和知识产权；6接受职业继续教育和培训；7法律、法规和规章规定的其他权利。

46、房地产经纪人义务：1按照执业资格规定的范围，从事房地产经纪活动；2根据合同约定，维护委托人的合法权益；3为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益；4接受主管部门的监督管理；5参加职业继续教育和培训；6法律、法规和规章规定的其他义务。

47、房地产经济机构权利：1享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金；2可向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议；3按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业经纪人的执业行为；4由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求；5法律、法规和规章规定的其他权利。

48、房地产经纪机构义务：1依照法律、法规和政策开展经营活动；2认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人认真开展经纪业务；3维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密；4严格按照规定标准收费；5接受房地产管理部门的监督和检查；6依法缴纳各项税金和行政管理费；7法律、法规和规章规定的其他义务。

49、处理经纪活动中争议方式：1当事人双方本着平等自愿的原则协商解决；2如双方协商不成，可以报请有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解；3如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理；4合同中无仲裁条款，事后又无法达成仲裁协议的，可以向不动产所在地人民法院提起诉讼。

50、房地产经纪人执业中禁止行为：1从事法律、法规禁止流通的房屋和服务项目的经纪活动；2隐瞒重要事实，虚构交易机会，提供不实信息，广告虚假；3恶意串通，胁近、欺诈、贿赂等不正当手段；4允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动；5法律、法规禁止的其他行为。

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（责任编辑：xy）

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