房地产经纪人

2012年房地产经纪人考试经纪实务练习

8.Townhouse是最近这一两年从国外传入的一个新概念，它的中文意思是( )。

A.城镇房屋

B.乡镇房屋

C.联排别墅

D.独立别墅

9.在房地产项目定价的具体操作中，一般流程为( )。

A.制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，形成价目表，特别调整，制定折扣方案。

B.制定项目均价，制定层数朝向均价，制定分栋分期均价，形成价目表，特别调整，制定折扣方案。

C.制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，形成价目表，制定折扣方案，特别调整。

D.制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，特别调整，制定折扣方案，形成价目表。

10.一发展商推出一房地产项目，该项目为独立高层住宅，共32层，发展商在制定销售价格时把第8、9、22、28层的销售价格制定的比其他楼层高出8%左右，发展商采取的是( )定价法。

A.景观楼层数

B.尾数

C.心理楼层数

D.吉数

11.房地产经纪人从事的是经纪服务，在每项业务开展之前，应当与客户办理( )手续，以保证业务正常开展和确保经纪人的权益。

A.公证

B.成交

C.委托

D.佣金

12.房地产转让委托服务的流程是( )。

A.卖方提供房地产权属证明文件，签署居间或代理合同勘察物业，核实待售物业产权的真实性.合法性和有效性，市场推广。

B.签署居间或代理合同，卖方提供房地产权属证明文件，勘察物业，核实待售物业产权的真实性.合法性和有效性，市场推广。

C.勘察物业，签署居间或代理合同，卖方提供房地产权属证明文件，核实待售物业产权的真实性.合法性和有效性，市场推广。

D.卖方提供房地产权属证明文件，勘察物业，核实待售物业产权的真实性.合法性和有效性，签署居间或代理合同，市场推广。

13.在房地产居间业务中，买方向房地产经纪人表明购房意向，房地产经纪人应于买方签订( )。

A.居间合同

B.委托协议

C.看楼意向书

D.代理合同

14-15.一宗房地产交易，标的房地产的价格为35万元人民币，甲对该房地产有购买意向，并与一房地产经纪公司乙签订了临时协议。

(14).乙最多可以向甲收取( )定金。

A.8万元

B.7万元

C.10万元

D.5万元

(15).如果乙因为自身原因致使标的房地产不能成交，那么乙应该偿还( )给甲。

A.8万元

B.10万元

C.14万元

D.7万元

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（责任编辑：中大编辑）