房地产经纪人

2012年房地产经纪人考试经纪概论强化题

一、单项选择题

1.美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.以上皆否

2.房地产经纪行业管理的专业性管理不包括()。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。

B.对房地产经纪收费管理

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

二、多项选择题

1.下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是()。

A.制定示范合同范本

B.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

C.加强对房地产经纪合同的监督管理

D.完善房地产纠纷的投诉处理渠道

E.加强房地产信用等级鉴定和档案管理

2.房地产经纪行业的规范性管理体现在()。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.制定服务标准，明确服务要求和内容

C.房地产经纪业执业规范

D.房地产经纪收费

E.严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价

【答案及解析】

一、单项选择题

1.【答案】C

【解析】房地产经纪行业管理的基本模式中：美国房地产经纪业的行业管理是行政与行业自律并行管理模式。

2.【答案】B

【解析】房地产经纪收费属于房地产经纪行业的规范性管理。

二、多项选择题

1.【答案】AC

【解析】目前，我国房地产经纪行业主管部门要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订示范合同文本;②制订服务标准，明确服务要求和内容;③加强对房地产经纪合同的监督管理。

2.【答案】CDE

【解析】从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过以下几方面内容的管理来实现：①房地产经纪业执业规范;②房地产经纪收费;③各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地声经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益，如房地产交易差价。

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