房地产经纪人

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经纪的概念及其起源

一、掌握概况：理解房地产经纪的概述，从阐述经纪的概念和起源入手，论述房地产经纪的内涵、功能定位和基本活动类型。

二、重点、难点

大纲要求：掌握房地产经纪的内涵、必要性，房地产经纪的作用和功能定位，房地产经纪活动的基本类型。

熟悉经纪的概念和起源。

三、经纪的概念及其起源

（一）经纪的内涵

经纪作为一种经济活动，即经纪活动，是经济活动中的一种中介服务行为， 具体是指以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事的居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

在现实生活中，无论何种经纪活动，均包括下列两层基本涵义：

其一经纪活动是一种中介服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

其二经纪机构提供中介服务是以赢利为目的，通过收取佣金的方式取得其服务的报酬。

（二）经纪的特点

经纪作为一种社会中介服务活动，主要有下列6个特点：

1、活动范围的广泛性

2、活动内容的服务性

3、活动主体的专业性

4、活动地位的居间性

5、活动目的的有偿性

6、活动责任的确定性

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