房地产经纪人

2012年房地产经纪人考试经纪实务练习

11.在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.县级以上人民政府建设行政主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级以上人民政府房地产行政主管部门

12.城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料

A.6个月

B.9个月

C.1年

D.2年

13.城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有( )的选址意见书

A.土地行政主管部门

B.城市规划行政主管部门

C.城市人民政府

D.用地单位

14.根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年

A.1

B.2

C.3

D.5

15.建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划

16.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )

A.国家机关用地

B.军事用地

C.经济适用住房用地

D.高档写字楼用地

17.房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

18.在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续

A.他项权利登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

19.商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )

A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%

B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%

C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%

D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

20.某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收( )万元土地闲置费

A.200

B.250

C.300

D.500

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（责任编辑：中大编辑）