房地产经纪人

选择题：

1、 保险的机能在于进行损失补偿，实现这种损失补偿的通常方式是( )。(2005年考题)

A.赔偿实物

B.支付货币

C.恢复灭失的实物

D.转移风险 标准答案：b

解析：保险的机能在于进行损失补偿。这种损失补偿通常不是恢复已被毁损、灭失的原物，也不是赔偿实物，而是通过支付货币的方式来实现的。

2、 在保险分类中，按照保险标的性质不同，可分为( )。(2005年考题)

A.财产保险和人身保险

B.定值保险和不定值保险

C.自愿保险和法定保险

D.特定危险保险和一切危险保险 标准答案：a

解析：常见的保险分类有：①按保险标的的不同性质，分为财产保险和人身保险;②按保险价值的确定

方式，分为定值保险和不定值保险;③按保险人所承保危险的范围，分为特定危险保险和一切危险保险;④按保险的实施方式，分为自愿保险和法定保险

3、 在财产保险中，火灾保险一般采用的形式是( )。(2005年考题)

A.不定值保险

B.定值保险

C.一切危险保险

D.法定保险 标准答案：a

解析：不定值保险是指，双方当事人在订立保险合同时不预先确定保险标的的保险价值，仅载明须至危

险事故发生后，再行估计其价值而确定其损失的保险。在不定值保险中，双方当事人仅约定了保险金额，而将

保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后、需要确定保险赔偿金额时进行。一般财产保险，尤其是火灾保

险，都采用不定值保险的形式。

4、 如果在保险期限内发生了保险事故，保险人支付赔款达到全部保险金额，则保险合同( )。

A.终止

B.解除

C.变更

D.撤销 标准答案：a

解析：如果在保险期限内发生了保险事故，保险人支付赔款达到全部保险金额，则保险合同终止。

5、 分散房地产贷款风险的方式有( )。(2006年考题)

A.提高房地产贷款利率

B.房地产抵押

C.贷款人投保信用保险

D.减少房地产贷款额度

E.借款人投保人身保险 标准答案：b, c, e

解析：房地产贷款保险是指通过借款人的人身保险、抵押房地产的财产损失保险、贷款人投保信用保险、借款人投保保证保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种经济制度。在房地产贷款保险中，大量的是个人住房贷款保险。

6、 房地产贷款保险的种类包括( )。(2005年考题) •

A.借款人的人身保险

B.借款人投保的保证保险

C.借款人投保的信用保险

D.贷款人投保的信用保险

E.贷款人投保的保证保险 标准答案：a, d, e

解析：在房地产贷款中，贷款人通常要求借款人购买有关保险，如抵押房地产的财产损失保险、借款人投保的信用保险、贷款人投保的保证保险、借款人的人身保险。

7、 财产保险可分为( )。

A.责任保险

B.保证保险

C.信用保险

D.火灾保险

E.财产损失保险 标准答案：a, b, c, e

解析：财产保险可分为责任保险、保证保险、信用保险、财产损失保险。

8、 房地产贷款保险的种类包括( )。

A.抵押房地产的财产损失保险

B.借款人的人身保险

c.借款人投保的保证保险

D.贷款人投保的信用保险

E.借款人投保的信用保险 标准答案：a, b, c, d

解析：房地产贷款保险的种类包括抵押房地产的财产损失保险、借款人的人身保险、借款人投保的保证保险和贷款人投保的信用保险

9、 保证保险与信用保险的保险标的具有一致性，都是信用保险，其区别是( )。

A.债权人投保债务人的信用风险的为信用保险

B.由债务人为自己的信用投保的是保证保险

C.债权人投保债务人的信用风险的为保证保险

D.由债务人为自己的信用投保的是信用保险

E.由债务人为自己的信用投保的是责任保险 标准答案：a, b

解析：债权人投保债务人的信用风险的为信用保险和由债务人为自己的信用投保的是保证保险是保证保险与信用保险之间的区别

10、 保险公司因( )等原因而终止，则保险合同相应终止。

A 解散

B.依法撤销

C.破产

D.合同变更

E.未履行赔偿义务 标准答案：a, b, c

解析：保险公司因解散、依法撤销、破产等原因而终止，则保险合同相应终止。

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