房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!

1.全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的

A.1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》

B.1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》

D.1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

2.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )

A.房地产价格评估

B.代理新房买卖

C.代理房屋出租

D.房地产居间介绍

3.国家所有土地的所有权由( )代表国家行使

A.国务院

B.省级人民政府

C.城市人民政府

D.房地产居间介绍

4.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍

A.2至3

B.3至4

C.4至6

D.6至10

5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

A.6个月

B.9个月

C.1年

D.2年

6.下列各类土地中，不属于国有土地的是( )

A.被依法征用后的土地

B.依法不属于集体所有的林地.草地.荒地.滩涂

C.城市市区的土地

D.农民宅基地

7.关于我国土地制度，不正确的表述是( )

A.国家实行土地登记制度

B.国家实行土地有偿有期限使用制度

C.国家实行土地用途管理制度

D.国家实行地址价格管理制度

8.《中华人民共和国城市规划法》自( )起实施

A.1989年1月1日

B.1989年12月1日

C.1990年1月1日

D.1990年4月1日

9.《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )

A.城市规划区范围内

B.城市范围内

C.国有土地范围内

D.城市规划区国有土地范围内

10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”

A.土地所有权和房屋所有权

B.土地使用权和房屋所有权

C.土地使用权和房屋使用权

D.土地所有权.土地使用权和房屋

11.在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.县级以上人民政府建设行政主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级以上人民政府房地产行政主管部门

12.城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料

A.6个月

B.9个月

C.1年

D.2年

13.城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有( )的选址意见书

A.土地行政主管部门

B.城市规划行政主管部门

C.城市人民政府

D.用地单位

14.根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年

A.1

B.2

C.3

D.5

15.建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划

16.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )

A.国家机关用地

B.军事用地

C.经济适用住房用地

D.高档写字楼用地

17.房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

18.在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续

A.他项权利登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

19.商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )

A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%

B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%

C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%

D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

20.某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收( )万元土地闲置费

A.200

B.250

C.300

D.500

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（责任编辑：中大编辑）