房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习2012年房产经纪人考试课程， 全面的了解2012年房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编 辑汇总了2012年房产经纪人考试相关知识的辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!

县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。

(2)国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。

(3)国务院发展改革部门按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。

国务院国有资产监督管理机构按照国务院规定的职责，对国家重大技术改造项目实施监督检查。

2．建设工程质量监督管理的实施

(1)建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。

从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构；必须按国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。经考核合格后，方可实施质量监督。

(2)县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。

(3)有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务。

(4)建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

四、建设工程质量保修办法（掌握）

原建设部于2000年6月发布了《房屋建筑工程质量保修办法》，适用于在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修。

房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准及合同的约定。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

(一)房屋建筑工程质量保修期限

建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

注：要分清《房屋建筑工程质量保修办法》与《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度确定的最低保修项目和保修期限的异同。一方面，二者调整的责任主体不同。《房屋建筑工程质量保修办法》中的"保修项目和保修期限"针对的是房地产开发单位和施工单位，是施工单位向房地产开发单位做的"保证"。而"两书"中的"保修项目和保修期限"针对的是房地产开发单位和商品房购买人，是房地产开发单位向商品房购买人做的"保证"。 另一方面，二者"保修"开始计算时间不同。《房屋建筑工程质量保修办法》中的"保修期限"是从房屋竣工验收合格之日起计算。而"两书"中的"保修期限"针对的是房地产开发单位和商品房购买人，是从所购买商品房交付之日起计算。

相关文章：

2012年房地产经纪人制度与政策第二章考点

2012年房地产经纪人制度与政策第三章考点

更多关注： 辅导资料  考试培训 历年真题  模拟试题  考试论坛

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页