房地产经纪人

房地产经纪人考试试题《房地产基本制度与政策》练习题：

6. 某房地产中介服务公司为委托人提供了～份标的额为2亿元的策划咨询报告，下面收费中符合国家规定的是( )万元。

A. 80 B.120 C.150 D.180

【答案】A

【解析】按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的0.5%。

7. 房地产经纪收费中，非经济特区的独家代理的收费不超过( )

A. 2.5% B.2.8% C.3%D.3.5%

【答案】C

【解析】房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30%。

8.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人

B.可以在全国范围内从业

C从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

【答案】C

【解析】房地产经纪人协协理享有以下权利包括：①房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构;②协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。报考房地产经纪人协理要具有高中以上学历。

9.房地产经纪人的职业技术能力中不正确的是( )。

A.丰富的房地产知识

B.熟悉掌握和运用房地产法律、法规和相关规定

C.经纪人不需要懂外语

D.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

【答案】C

【解析】房地产经纪人应立当具备下列职业技术能力：①具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识;②能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定;③熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能;④具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化，有较强的创新和开拓能力，能创立和提高企业的品牌;⑤有一定的外语水平。

10. 下列关于房地产经纪人注销注册的原因中正确的是( )。

A.不具有完全民事行为能力

B.经所在经纪机构考核不合格

C.脱离房地产经纪工作岗位连续3年以上

D.受过行政处罚

【答案】A

【解析】经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：①不具有完全民事行为能力;②受刑事处罚;③脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上;④同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动;⑤严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

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（责任编辑：中大编辑）

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