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【精选试题】土地增值税的扣除项目为（　）。

A．取得土地使用权时所支付的金额

B．土地开发成本、费用

C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

D．与转让房地产有关的税金

E． 对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除

试题答案：ABCD

知识点：

第八章 房地产税收制度与政策 考点10：扣除项目；

土地增值税的扣除项目为：

1．取得土地使用权所支付的金额。

2．开发土地和新建房及配套设施的成本（纳税人在房地产开发项目实际发生的成本，简称房地产开发成本）。

3．开发土地和新建房及配套设施的费用（简称房地产开发费用）。

4．旧房及建筑物的评估价格。

5．与转让房地产有关的税金。包括营业税、城市维护建设税、印花税。

6．对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房屋及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。

纳税人有下列情形之一者，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：

(1)隐瞒、虚报房地产价格的；

(2)提供扣除项目金额不实的；

(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的。

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（责任编辑：xy）

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